Vendita Rif. D73 - Appartamento In Villa Al Piano Terra
San Felice Circeo (Latina) -
SINTESI
DESCRIZIONE
Sotto-categoria immobile Appartamento in villa - Anno di costruzione 1972 - Vani 5 - Camere da letto 2 - Bagni 2 - Superficie calpestabile circa mq. 65,00 - Superficie commerciale circa mq. 87,00 - Portico circa mq. 35,00 - Corte esterna circa mq. 350,00 - Stato Ottimo ristrutturato nel 2023 - Posizione zona residence lato terra - Tipo di riscaldamento Pompa di calore caldo/freddo combinata con caldaia a Gpl - Rivestimento del pavimento ceramica - Esposizione Nord/Sud/Ovest – Calsse Energetica A3.
DESCRIZIONE
San Felice Circeo - Res - Lato terra - Benvenuti in questo splendido appartamento in villa situato in uno dei più rinomati residence lato terra di San Felice Circeo. Questo appartamento al piano terra, facente parte di una palazzina degli anni '70, è stato parzialmente ristrutturato nel 2023 per offrire il massimo del comfort e dell'efficienza energetica. Con una superficie commerciale di m² 87,00 e calpestabile di m² 65,00 , questa proprietà è perfetta per chi cerca una casa accogliente e moderna.
Entrando, sarete accolti da un ampio portico che conduce a un confortevole salone/soggiorno con caminetto a legna, ideale per serate invernali. La cucina, dotata di portafinestra sul portico, è perfetta per chi ama cucinare e godere della vista sul giardino. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia con bagno en suite e un bagno con doccia, garantendo privacy e comodità per tutti i membri della famiglia.
La corte esclusiva su tre lati, arricchita da un verde rigoglioso, offre spazio per rilassarsi all'aperto. Un locale tecnico e una doccia esterna in muratura aggiungono praticità, mentre il barbecue è perfetto per grigliate estive. La proprietà dispone anche di un posteggio per due automobili e biciclette, rendendo facile e sicuro il parcheggio.
Dal punto di vista energetico, la villetta è all'avanguardia: cappotto perimetrale da 8 cm, impianto fotovoltaico da Kw 3,00 con batterie di accumulo da Kw 4,50 e pompa di calore caldo/freddo con caldaia termo-autonoma a GPL. L'impianto elettrico è a norma e la casa è dotata di grate di ferro e zanzariere per la sicurezza e il comfort. Un serbatoio d'acqua potabile con autoclave e un pozzo privato con impianto di irrigazione automatizzata completano le dotazioni.
Situata in un residence ben curato con negozi nelle vicinanze ed a soli Km 2,50 dal mare, questa villetta offre una qualità di vita eccezionale. Con un giardino di m² 350,00 e classe energetica A3 (consumo di energia 36,16 kWh/m² anno), questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa moderna, efficiente e ben posizionata.
Entrando, sarete accolti da un ampio portico che conduce a un confortevole salone/soggiorno con caminetto a legna, ideale per serate invernali. La cucina, dotata di portafinestra sul portico, è perfetta per chi ama cucinare e godere della vista sul giardino. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia con bagno en suite e un bagno con doccia, garantendo privacy e comodità per tutti i membri della famiglia.
La corte esclusiva su tre lati, arricchita da un verde rigoglioso, offre spazio per rilassarsi all'aperto. Un locale tecnico e una doccia esterna in muratura aggiungono praticità, mentre il barbecue è perfetto per grigliate estive. La proprietà dispone anche di un posteggio per due automobili e biciclette, rendendo facile e sicuro il parcheggio.
Dal punto di vista energetico, la villetta è all'avanguardia: cappotto perimetrale da 8 cm, impianto fotovoltaico da Kw 3,00 con batterie di accumulo da Kw 4,50 e pompa di calore caldo/freddo con caldaia termo-autonoma a GPL. L'impianto elettrico è a norma e la casa è dotata di grate di ferro e zanzariere per la sicurezza e il comfort. Un serbatoio d'acqua potabile con autoclave e un pozzo privato con impianto di irrigazione automatizzata completano le dotazioni.
Situata in un residence ben curato con negozi nelle vicinanze ed a soli Km 2,50 dal mare, questa villetta offre una qualità di vita eccezionale. Con un giardino di m² 350,00 e classe energetica A3 (consumo di energia 36,16 kWh/m² anno), questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa moderna, efficiente e ben posizionata.
Non perdete l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso a San Felice Circeo! Contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.
San Felice Circeo - Res - Ground floor - Welcome to this splendid villa apartment located in one of the most renowned ground-side residences in San Felice Circeo. This ground floor apartment, part of a 1970s building, was partially renovated in 2023 to offer maximum comfort and energy efficiency. With a commercial surface area of 87.00 m² and a floor area of 85,00 m², this property is perfect for those looking for a welcoming and modern home.
Upon entering, you will be greeted by a large porch that leads to a comfortable lounge/living room with a wood-burning fireplace, ideal for winter evenings. The kitchen, equipped with French windows onto the porch, is perfect for those who love to cook and enjoy the view of the garden. The sleeping area includes a double bedroom, a twin bedroom with en suite bathroom and a bathroom with shower, ensuring privacy and comfort for all members of the family.
The exclusive courtyard on three sides, enriched by lush greenery, offers space to relax outdoors. A utility room and an outdoor brick shower add convenience, while the barbecue is perfect for summer grilling. The property also has parking for two cars and bicycles, making parking easy and safe.
From an energy point of view, the villa is cutting-edge: 8 cm perimeter coat, 3.00 Kw photovoltaic system with 4.50 Kw storage batteries and hot/cold heat pump with autonomous LPG boiler. The electrical system is up to standard and the house is equipped with iron grates and mosquito nets for safety and comfort. A drinking water tank with autoclave and a private well with automated irrigation system complete the amenities.
Located in a well-kept residence with shops nearby and just km 2.50 from the sea, this villa offers an exceptional quality of life. With a garden of m² 350.00 and energy class A3 (energy consumption 36.16 kWh/m² year), this property represents an unmissable opportunity for those looking for a modern, efficient and well-located home.
Do not miss the opportunity to live in this corner of paradise in San Felice Circeo! Contact us for more information and to book a visit.
Upon entering, you will be greeted by a large porch that leads to a comfortable lounge/living room with a wood-burning fireplace, ideal for winter evenings. The kitchen, equipped with French windows onto the porch, is perfect for those who love to cook and enjoy the view of the garden. The sleeping area includes a double bedroom, a twin bedroom with en suite bathroom and a bathroom with shower, ensuring privacy and comfort for all members of the family.
The exclusive courtyard on three sides, enriched by lush greenery, offers space to relax outdoors. A utility room and an outdoor brick shower add convenience, while the barbecue is perfect for summer grilling. The property also has parking for two cars and bicycles, making parking easy and safe.
From an energy point of view, the villa is cutting-edge: 8 cm perimeter coat, 3.00 Kw photovoltaic system with 4.50 Kw storage batteries and hot/cold heat pump with autonomous LPG boiler. The electrical system is up to standard and the house is equipped with iron grates and mosquito nets for safety and comfort. A drinking water tank with autoclave and a private well with automated irrigation system complete the amenities.
Located in a well-kept residence with shops nearby and just km 2.50 from the sea, this villa offers an exceptional quality of life. With a garden of m² 350.00 and energy class A3 (energy consumption 36.16 kWh/m² year), this property represents an unmissable opportunity for those looking for a modern, efficient and well-located home.
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€ 215.000,00
| Riferimento | D73 |
|---|---|
| Tipologia | Appartamento in villa |
| Stato immobile | ristrutturato |
| Tipo di contratto | Vendita |
|---|---|
| Prezzo | € 215.000,00 |
| note prezzo |
| Comune | San Felice Circeo |
|---|---|
| Provincia | Latina |
| Regione | Lazio |
| Stato | Italy |
| Zona | Residence lato terra |
| Classe energetica | A3 |
|---|---|
| m² | 87,00 |
| Vani | N. 5,5 |
| Locali | N. 4 |
| Camere | N. 2 |
| Posti letto | N. 4 |
| Servizi | N. 2 |
| N. Piani | 1 |
|---|---|
| Piano di accesso | Terra |
| Ingresso indipendente | Si |
| Posto auto | N. 2 / Scoperti |
|---|
| Riscaldamento | Pompa di calore integrata con caldaia a Gpl |
|---|---|
| Condizionamento | Caldo/freddo |
| Citofoni | Si |
| Spese condominiali | €/mese 37,50 |
|---|---|
| Libero | Si |
| Trasporti e colleg. | 47 |
| Giardini | m² 350,00 |
|---|
Riferimento
📍 Viale Tommaso Tittoni 41 - 04017 San Felice Circeo
☎ (+39) 0773-549089
💻 info@circeoimmobiliare.com
🌐 www.circeoimmobiliare.com
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