Vendita Rif. D72 - Villa bifamiliare

SINTESI

Sotto-categoria immobile Villa bifamiliare - Anno di costruzione 1980 - Disposta su 2 piani - Camere da letto 3 - Bagni 2 - Superficie calpestabile circa mq. 102,84 - Superficie commerciale circa mq. 122,35 - Portico mq. 46,34 - Giardino circa mq. 320,00 - Posti auto 3 - Stato Buono - Posizione zona Semi - centrale - Rivestimento del pavimento ceramica/parquet - Tipo di riscaldamento termo-autonomo a GPL e Termo-camino a legna - Accessori: aria condizionata caldo/freddo, zanzariere, impianto di irrigazione automatizzato, barbecue.

DESCRIZIONE

San Felice Circeo - Zona Semi-centrale - Scopri questa splendida porzione di villa bifamiliare indipendente situata in una zona semi-centrale di San Felice Circeo. La proprietà, ristrutturata e in ottimo stato di conservazione, si sviluppa su due livelli fuori terra e offre un ambiente accogliente e funzionale per tutta la famiglia. Al piano terra, troverai un ampio portico, un luminoso salone/soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con vasca.

Salendo la scala interna di legno, raggiungerai il piano primo mansardato, dove ti attendono due spaziose camere matrimoniali, un disimpegno e un secondo bagno con doccia. Il giardino angolare di circa mq. 320,00, arredato con portico e barbecue, è l'ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e offre la possibilità di posteggiare fino a 3 auto all'interno della proprietà.
Una caratteristica unica di questa villetta è la dependance, un open space giorno/notte con bagno con doccia, perfetta per ospiti o per creare uno spazio indipendente. La casa è dotata di impianto termo-autonomo a GPL, termo-camino a legna e aria condizionata caldo/freddo in tutte le stanze, garantendo comfort in ogni stagione.
Le finestre con vetro camera e le grate di ferro zincato e verniciato a polvere assicurano sicurezza e isolamento termico. L'impianto elettrico è a norma e la distanza dal mare è di soli 3 km, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alle spiagge.
Con una superficie commerciale di mq. 122,00 e una superficie calpestabile di mq. 102,00, questa villetta offre 4 locali e 2 bagni, ed è stata costruita nel 1980. L'orientamento sud-ovest garantisce una buona esposizione solare. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa confortevole e ben posizionata a San Felice Circeo. Classe energetica G con un consumo di energia di 175,00 kWh/m2 anno. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni!

San Felice Circeo - Semi-central area - Discover this splendid portion of an independent semi-detached house located in a semi-central area of San Felice Circeo. The property, renovated and in excellent condition, is spread over two levels above ground and offers a welcoming and functional environment for the whole family. On the ground floor, you will find a large porch, a bright lounge/dining room with kitchenette, a double bedroom and a bathroom with bathtub.
Going up the internal wooden staircase, you will reach the first attic floor, where two spacious double bedrooms, a hallway and a second bathroom with shower await you. The corner garden of approximately 320.00 square meters, furnished with a porch and barbecue, is ideal for enjoying moments of relaxation in the open air and offers the possibility of parking up to 3 cars inside the property.
A unique feature of this villa is the annex, an open space day/night with bathroom with shower, perfect for guests or to create an independent space. The house is equipped with an independent LPG heating system, a wood-burning fireplace and hot/cold air conditioning in all rooms, ensuring comfort in every season.
The double-glazed windows and the galvanized and powder-coated iron grates ensure safety and thermal insulation. The electrical system is up to standard and the distance from the sea is only 3 km, making this property ideal for those seeking tranquility without sacrificing proximity to the beaches.
With a commercial surface area of 122.00 square meters and a floor area of 102.00 square meters, this villa offers 4 rooms and 2 bathrooms, and was built in 1980. The south-west orientation guarantees good sun exposure. Don't miss the opportunity to live in a comfortable and well-located home in San Felice Circeo. Energy class G with an energy consumption of 175.00 kWh/m2 per year. Contact us today for more information!

Riferimento	D72
Tipologia	Villa
Stato immobile	buone condizioni

Tipo di contratto	Vendita
Prezzo	Trattative riservate

Comune	San Felice Circeo
Provincia	Latina
Regione	Lazio
Stato	Italy
Zona	Prima periferia

Classe energetica	G
m²	122,35
Vani	N. 5,5
Locali	N. 4
Camere	N. 3
Posti letto	N. 6
Servizi	N. 2

N. Piani	1
Piano di accesso	Terra
Ingresso indipendente	Si

Riscaldamento	Termo-autonomo a gpl e termocamino a legna
Condizionamento	Caldo/freddo