Vendita Rif. U14 - Villa nel Parco Nazionale

San Felice Circeo - Zona Parco - Villa unifamiliare sita nell´agro del Comune di San Felice Circeo(LT) composto da 2 fabbricati adiacenti tra loro rispettivamente di circa mq. 150,00 e mq. 90,00 insistenti su una superficie di terreno di circa mq. 8.000,00 immersi nel Parco Nazionale del Circeo in cui dimorano oltre 120 piante di ulivo secolari (ex azienda agricola Baronale), piante da frutta e piante ornamentali di pregio (cycas e palme autoctone).

Il fabbricato più grande è disposto su 2 livelli, salone soggiorno con caminetto, angolo cottura, disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno al piano terra e ampia camera padronale e bagno al primo piano.

Il fabbricato più piccolo è costituito da ingresso, soggiorno con caminetto, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. Inoltre, si sottolinea l´esistenza (nel piano terra del fabbricato più piccolo) di un locale blindato da utilizzare per eventuali esigenze.

Entrambi costituivano pertinenze dell´ex azienda agricola del Feudo del Barone Aquet.

La distanza dal mare è di circa ml. 1.500,00 ed è facilmente raggiungibile anche a piedi o a cavallo percorrendo un viottolo interno che attraversa il luogo più suggestivo del Parco Nazionale del Circeo.

Il fabbricato più piccolo ha una particolare struttura mentre il fabbricato più grande è costituito totalmente in legno pregiato e precisamente: esternamente in Iroko della Costa d´Avorio e Rovere Nord americano stagionato naturalmente ed importato dall´Alaska, lo stesso legname è stato utilizzato anche internamente unitamente ad Acero Rosso proveniente dalla Russia. Le pareti esterne in Iroko sono state lavorate manualmente da un artigiano falegname. Le finestre realizzate, in stile inglese, sono in cristallo a doppia camera. La pavimentazione parte in ceramica(salone e corridoio) è firmata "Brunelleschi" e parte in rovere (camera da letto, mansarda e scala). L´ampio camino ubicato nel salone è stato realizzato da un maestro artigiano. Ogni vano è dotato di termosifoni riscaldati da una caldaia da Kl. 24.000 ed alimentata da un serbatoio nuovo da lt. 1.000,00 di gas butano e propano. La rete è dotata di n°5 valvole di sicurezza. La rete elettrica è autonoma in quanto la palificazione dei cavi sono stati realizzati dall´Enel in forma individuale e cioè direttamente collegati alla cabina di derivazione con potenza impegnata di Kw. 6,00. Gli immobili sono dotati da sei interruttori salvavita oltre a quelli Enel, nello stesso alloggiamento è installato tutto il sistema elettronico per l´apertura automatica del cancello e dei video citofoni. La rete idrica è alimentata da un pozzo profondo di ml. 40,00 che sfrutta una vena di acqua sorgiva non inquinata essendo protetta dagli strati di roccia. Per motivi di sicurezza, la rete è provvista anche da una chiusura centralizzata. E´ esistente la linea telefonica autonoma che potrà essere riattivata facoltativamente. La solide infrastrutture sono state realizzate per garantire la massima sicurezza, efficienza e confort e si ritiene opportuno evidenziare l´esistenza, nei due corpi di fabbricato di protezioni strutturali atte a garantire la massima sicurezza per eventuali fattori esogeni (avversità naturali) ed endogeni (cedimento strutturale). A completamento dei servizi indispensabili, sono di particolare importanza le colonnine di acqua disposte perimetralmente nel parco.